解り易い!マイホーム獲得への道!

START

1stステージ

お探しの条件をお話下さい!

物件のご紹介やお金のことなどご提案致します。住宅ローンの仮審査もお早めに!

仮審査OKが契約の条件となっているケースが増えています

ポイント

お勤め先で提携等をしている銀行だと、様々な優遇などがあるかもしれません。事前に確認しておきましょう!!

お部屋の見学にGO!

近くのお店や公園も見に行きましょう!

現地でお部屋の採寸をしたり、気になったことをチェック出来るよう、メジャー・メモ等は必需品です!

ポイント

新居でご使用になりたい、現在お持ちの家具や、ご購入予定の家具などの寸法を予め測っておきましょう!

気に入った物件を発見したら購入申込!

売主様と条件の調整をさせていただきます!

当社でご用意させて頂く申込書に記入(記名押印)して頂きます。

ポイント

申込む前に気になる点や、諸条件の確認など納得いくまで、不明・不安を解消しましょう。

1stステージクライマックス!

契約手続き!

  • ・重要事項説明
  • ・売買契約の締結
  • ・手付金の授受 など
手付金・契約印紙代

ポイント

契約内容の見落としはないように!手付金は、現金での支払いになりますので準備をしておきましょう!

2nd.ステージ

素敵なお部屋目指し、 引渡しを受ける準備開始!

【お金の準備】
・住宅ローン本申込
・銀行でローンの契約
【リフォーム準備】
・リフォームをする場合は早めの打ち合わせを!
・リフォーム業者のご紹介も行っています。
【引越し準備】
・親切丁寧な引越し屋さんをご紹介致します。
【その他】
・家具選びなどなど
事前に住所変更が必要な場合があります。

ポイント

住宅ローンの兼ね合いで 新住所の住民票が必要な場合があります。 事前に確認準備をしておきましょう!

表示登記費用が必要な場合があります。

ポイント

新築の場合に限ります。 事前に確認準備をしておきましょう!

Final

物件の引渡しを受けてマイホームゲット!

売主様に残代金を支払い、司法書士様に所有権移転手続をお願いします。リフォームする場合は工事スタート

残代金・登記費用・精算金・仲介手数料住宅ローン費用・火災保険など

ポイント

銀行・法務局(登記)などの手続きの関係でこの日は"平日"になります。事前に休暇申請等の準備・調整をしておきましょう!

ご入居おめでとうございます!

電気・水道・ガスの開栓手続きや、郵便局への
転居手続も忘れずに!

通常、決済の翌月よりローン返済が始まります。

ポイント

半年以内に不動産取得税の支払いがあります。住宅ローン控除などの税的優遇を受ける場合は確定申告が必要です。事前に準備しておきましょう!

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